Fréquence de curage des colonnes : ce qui la fait varier d'un site à l'autre

Ce que disent les textes, et ce qu'ils ne disent pas

Il n'existe pas de fréquence réglementaire de curage pour les colonnes d'eaux usées et d'eaux vannes d'un immeuble tertiaire. Le propriétaire doit maintenir ses réseaux en état de fonctionnement ; le règlement sanitaire départemental encadre la salubrité et l'évacuation des eaux ; le règlement d'assainissement de la collectivité fixe des obligations d'entretien pour un seul ouvrage, le bac à graisses. Les référentiels d'exploitation (HQE Exploitation, BREEAM In-Use) demandent une maintenance planifiée et documentée, sans imposer de périodicité.

Autrement dit, la fréquence est une décision de gestion. Le plan de maintenance des réseaux la fixe ouvrage par ouvrage, à partir de l'état initial et de l'usage, puis la corrige avec les rapports caméra. Ce qui suit explique sur quoi la décision repose.

Les huit facteurs qui font varier la fréquence

Un neuvième facteur les domine tous : l'entretien entre deux passages. Une colonne sous traitement biologique continu ne reforme pas ses dépôts, et la question de la fréquence de curage disparaît avec eux.

Deux colonnes du même immeuble n'ont pas la même fréquence

C'est l'erreur des devis « curage du réseau, tous les N ans » : ils appliquent une périodicité unique à des colonnes qui vivent à des rythmes différents. Sur un immeuble de bureaux avec restaurant d'entreprise, on trouve typiquement trois rythmes :

• La colonne d'eaux vannes d'une batterie d'urinoirs : tartre dur, section réduite en douze à vingt-quatre mois, refoulements en pied de colonne.
• La colonne d'eaux usées de la cuisine : graisses, odeurs et refoulements en quelques semaines si le bac à graisses est saturé, en quelques mois sinon.
• La colonne d'un plateau de bureaux standard : lavabos et sanitaires à usage normal, plusieurs années avant qu'une réduction de section devienne gênante.

Curer les trois à la même date, c'est curer la première trop tard, la deuxième trop tard aussi, et la troisième pour rien. Le plan fixe donc une fréquence par colonne, et le devis de curage doit nommer les colonnes qu'il traite.

Mesurer plutôt que deviner : la vitesse d'encrassement

La seule donnée fiable est la comparaison de deux rapports d'inspection caméra espacés d'un à deux ans, colonne par colonne : réduction de section au premier rapport, réduction au second. La différence donne la vitesse, et la vitesse donne la fréquence.

Ce que fait l'entretien continu à la fréquence

Sur les sites suivis par ALSBOM, la séquence est toujours la même : audit caméra pour fixer l'état de référence, remise à niveau des tronçons qui le demandent, puis traitement biologique dosé par colonne, avec deux passages par mois pour contrôler les points d'évacuation et un contrôle caméra tous les un à deux ans sur les tronçons sensibles.

1. Année 1 : état de référence, remise à niveau, mise en place du traitement. C'est l'année où l'on cure encore, une fois.
2. Année 2 : premier rapport de contrôle. La vitesse d'encrassement mesurée doit être proche de zéro sur les colonnes traitées.
3. Années suivantes : le curage n'est plus programmé, il est déclenché par un constat caméra, et il devient exceptionnel.

C'est ce qui s'est passé sur la tour Europlaza : après douze ans d'interventions d'urgence, la remise à niveau puis l'entretien continu ont fait disparaître les curages programmés. La fréquence n'a pas été optimisée, elle a cessé d'être un sujet.

Questions fréquentes