Les objectifs de la maintenance biologique des Tours Duo à Paris
Depuis l’été 2022, nos techniciens ALSBOM sont intervenus sur les Tours Duo pour la réalisation d’un audit caméra de l’ensemble du réseau de canalisations. Depuis, nous assurons, avec des solutions naturelles, la maintenance biologique et préventive des 1.575 points d’évacuation des réseaux eaux vannes et eaux usées.
Objectif 1 : Conservation à l’état NEUF
Depuis la mise en service des deux tours, nous sommes en charge de leurs réseaux eaux vannes et eaux usées. C’est l’un de nos fondamentaux et nous en sommes fiers : “un réseau entretenu par ALSBOM c’est un réseau qui reste ou revient à l’état NEUF !”
Photos d’une même canalisation d’un site avant l’entretien ALSBOM VS pendant l’entretien ALSBOM :
Dans le cadre de notre contrat avec les Tours Duo, l’objectif est donc de conserver l’état “neuf” des réseaux des tours.
Avant la mise en place d’un quelconque traitement ou solution, nous avons réalisé, dès la prise en charge du site, un audit caméra de l’ensemble du réseau de canalisations. Cliquez ici pour en savoir plus sur cette étape essentielle.
Zoom sur notre étape préliminaire : l’audit caméra
L’audit caméra ou inspection par caméra va répondre à plusieurs objectifs dans le cadre d’un contrat similaire aux Tours Duo :
- À la réception d’un réseau neuf : l’audit va permettre à nos techniciens de comprendre la structure de votre réseau d’évacuation, ses spécificités, sa conformité et son bon fonctionnement ;
- Avant toute opération de curage : l’audit va permettre d’estimer les besoins réels en matière de curage de canalisations ;
- Dans le cadre d’un contrat d’entretien avec ALSBOM : l’audit va permettre de suivre l’évolution de votre réseau d’une année à l’autre, en effectuant des comparaisons avec le premier audit et en vérifiant l’efficacité du dispositif mis en place ainsi que la présence d’une éventuelle anomalie.
Cette intervention permet d’effectuer un audit complet de votre réseau de canalisations afin de vous proposer des solutions adaptées à vos problématiques.
C’est une étape essentielle pour la maintenance de votre système d’assainissement, c’est également plus de tranquillité dans le cadre votre gestion immobilière grâce à une efficacité optimale et des installations qui perdurent dans le temps…
Objectif 2 : Efficacité et accompagnement
Dans le cadre d’un contrat de maintenance, nous réalisons systématiquement quatre étapes : de l’audit initial au suivi du site en passant par la réalisation d’actions correctives, avec un traitement sur-mesure, et une maintenance biologique et préventive, afin de prévenir la formation de tartre et de pérenniser votre réseau. Le point commun à l’issue de ces différentes prestations ? Le rapport Alsbom.
Zoom sur la qualité des rapports et livrables
À la suite de chacune de nos interventions quelles qu’elles soient ; audit, passage bi-mensuel, contrôle du dispositif, nos techniciens établissent un rapport personnalisé, détaillé et illustré. Ces livrables permettent à nos clients de comprendre l’état actuel du réseau et faire les meilleurs choix dans leur stratégie de gestion immobilière (gérer les travaux à prévoir, mettre en œuvre une maintenance préventive, etc.)
Notre rapport est détaillé par canalisation intégrant des photos “avant/après” tirées des passages caméras et des illustrations avec des codes couleur pour analyser et comprendre l’état de la canalisation et plus précisément le taux d’entartrement.
Représentation d’une canalisation de diamètre 100 mm :
Notre échelle d’entartrement :
Le livrable donne lieu à des observations générales qui concluent le rapport suite à cet état des lieux et au rappel des clauses du contrat avec le site.
Parce que répondre à vos enjeux est au cœur de nos préoccupations, tout comme la réduction de notre impact sur l’environnement, nos rapports sont en constante évolution et amélioration pour répondre à vos besoins. À la demande de notre clientèle, une partie “audit environnemental” dans le cadre des certifications a enrichi le rapport.
Objectif 3 : Répondre aux enjeux environnementaux et aux nouveaux modes de travail
Les tours Duo disposent de 90 000 m² de surfaces tertiaires, d’un complexe hôtelier quatre étoiles, d’un skybar et de commerces avec des espaces de travail innovants et respectueux de l’environnement.
Le chantier des Tours Duo a été mobilisé autour d’un intérêt pour les labels et certifications en faveur du bien-être en entreprise et de l’environnement. Leurs obtentions sont le fruit d’une gestion technique du bâtiment optimisée, suivie, testée et parfaitement équilibrée pour faire de ces certifications de réels leviers de valorisation financière et marchande pour l’immobilier tertiaire neuf.
La certification WELL Building Standard
La certification WELL Building Standard introduit de nouvelles normes concernant le bien-être des salariés en entreprise. À la différence de certains labels déjà existants, elle est principalement focalisée sur les occupants des bâtiments plutôt que sur les bâtiments.
Enregistré sous la certification WELL Building Standard Platinum, le projet DUO illustre sa volonté de répondre aux normes et critères les plus exigeants en matière de bien-être des occupants.
La certification LEED
La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est une certification écologique qui valorise l’architecture écologique et les bâtiments de haute qualité environnementale.
Les Tours Duo ont obtenu le LEED Platine, c’est-à-dire le plus haut niveau pour la certification LEED, soit plus de 80 sur 100 points.
La certification NF HQE
La démarche HQE intègre les critères d’exigence environnementaux dès le projet de construction ou de réhabilitation. L’obtention de cette certification HQE permet de garantir la performance, le confort, et la durabilité du bâtiment, ainsi que d’augmenter sa valeur patrimoniale et financière.
L’obtention de la certification HQE représente un réel gage de qualité et un atout considérable pour les Tours Duo à Paris.
Le label Effinergie+
Le label Effinergie+ permet de promouvoir les constructions et rénovations de bâtiments à basse consommation d’énergie vers l’énergie positive.
Le projet DUO a atteint une performance énergétique exceptionnelle en matière de “Bâtiments Tertiaires” avec l’obtention de Effinergie+.
La certification WiredScore
La “Wired Certification” est la première certification qui permet la valorisation des bâtiments connectés, que ce soit en construction, rénovation ou exploitation, en évaluant la qualité de leur connectivité.
Le Wired Certification confirmera la construction novatrice des tours Duo, pionnières et parfaitement adaptées aux nouveaux modes de travail ainsi qu’aux nouvelles demandes numériques des utilisateurs.
Zoom sur notre investissement R&D en matière d’environnement
L’obtention des labels et certifications en faveur du bien-être et de l’environnement est au cœur des préoccupations des bâtiments tertiaires de demain. ALSBOM a axé sa stratégie de recherche et d’innovation en faveur de ces valeurs et intérêts communs.
Nous avons créé ALSBOM avec la volonté de proposer des alternatives écologiques aux méthodes conventionnelles de curage et de maintenance des réseaux d’évacuation existants. Notre objectif ? Obtenir des résultats efficaces, durables, plus économiques et plus écologiques.
En plus d’être naturelle, performante et pérenne, notre solution de maintenance biologique permet :
- La réduction des rejets toxiques liés à l’utilisation de produits chimiques ;
- La réduction de 60 % de la consommation d’eau ;
- La réduction de 80 % de la consommation d’énergie (gazole et électricité) ;
- De répondre aux objectifs 1-6-11-12-13-15 du développement durable et aux normes européennes d’écoconception.
Couplés à l’expertise terrain de nos techniciens, nos ingénieurs travaillent quotidiennement à la recherche et au développement de solutions toujours plus écoresponsables et performantes pour le traitement et l’entretien de vos canalisations, et plus globalement, pour la pérennité de votre site tertiaire et le confort de ses occupants.
Grâce à nos engagements pour l’efficacité et l’écoresponsabilité, nos solutions sont en accord avec les exigences des certifications HQE, BREEAM, LEED et ISO 14001, et constituent un pas de plus vers leurs obtentions.
ALSBOM vous accompagne pour mettre en œuvre le traitement durable et responsable de vos eaux usées afin de remplir les exigences des normes environnementales dans l’immobilier tertiaire et valoriser votre patrimoine immobilier.
Pour en savoir plus sur les normes environnementales dans l’immobilier tertiaire et notre accompagnement dans le cadre de l’obtention de ces dernières cliquez ici.
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