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Sièges sociaux et tours de bureaux : la maintenance des réseaux d'évacuation

Dans un siège social, un incident sanitaire se voit immédiatement, et un curage lourd perturbe des centaines de collaborateurs. Les gestionnaires attendent un réseau qui ne fait pas parler de lui, des produits compatibles avec leurs certifications et un reporting propre. C'est le terrain d'ALSBOM depuis 2011.

Mis à jour le · Rédaction ALSBOM

Ce qu'attend un siège social

  • Zéro incident visible : pas de sanitaires condamnés, pas d'odeur en salle de réunion, pas de camion devant l'entrée.
  • Une exploitation continue : interventions discrètes, en horaires décalés, coordonnées avec le mainteneur multitechnique et la sûreté.
  • Des certifications tenues : produits naturels, eau économisée, reporting exploitable pour HQE Exploitation, BREEAM In-Use, LEED.
  • Un budget lisible : une redevance de maintenance plutôt que des campagnes et des urgences.
  • Des restaurants d'entreprise qui tournent : bacs à graisses et évacuations de cuisine sous contrôle.

Notre réponse

  1. Audit caméra et cartographie de tous les points d'évacuation.
  2. Remise à niveau par curage doux basse pression, reprises de plomberie tertiaire avec PV et DOE.
  3. Maintenance biologique des colonnes, des bacs à graisses et des séparateurs, garantie de résultat sur les écoulements.
  4. Recherche d'odeurs dès qu'un signal apparaît, avant que les occupants ne s'en plaignent.
  5. Reporting consolidé pour le property manager, le mainteneur et le propriétaire.

Références

  • Espace EOS, Issy-les-Moulineaux : siège de Microsoft France, 46 000 m² certifiés HQE, partenaire depuis 2012.
  • Greenwalk, Suresnes : siège de Philips France, 473 points d'évacuation depuis 2020.
  • Tours Engie T1 et T2, La Défense : siège d'Engie, 1 362 points et bac de 7 m³ depuis 2013.
  • Cœur Défense : 2 196 points sur 350 000 m² depuis 2020 ; Tour Majunga depuis 2024 ; Tours Duo depuis 2022.
  • Tribunal judiciaire de Paris : 120 000 m² depuis 2020.

Questions fréquentes

Comment vous coordonnez-vous avec le mainteneur multitechnique en place ?

Nous intervenons le plus souvent en sous-traitance de son lot réseaux d'évacuation, avec un reporting intégré à ses outils et un interlocuteur unique. Notre page Multitechnique détaille ce fonctionnement.

Vos interventions gênent-elles les collaborateurs ?

Non : les passages sont légers, planifiés en horaires ouvrables ou décalés, sans condamnation de sanitaires ni camion devant l'immeuble.

Quel apport pour une certification d'exploitation ?

Des produits naturels, une consommation d'eau divisée par 2,4 par rapport au curage, l'absence de rejets chimiques et un reporting documenté : autant d'éléments valorisables dans HQE Exploitation, BREEAM In-Use ou LEED.

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