Maintenance biologique des réseaux
eaux-vannes et eaux usées :
dites adieu aux urgences !

Une méthode testée, éprouvée, garantie.
Depuis plus de 10 ans, ALSBOM a mis au point une méthode unique pour entretenir les réseaux d’eaux-vannes et eaux usées dans les immeubles tertiaires.
Fini les colmatages à répétition.
Fini les odeurs tenaces.
Fini les urgences à 5h du matin.
Notre force ? Agir avant les problèmes.
Grâce à une maintenance biologique combinée à des traitements physico-chimiques brevetés, vos canalisations respirent. Et vous aussi.

Une méthodologie en 5 étapes ,
adaptée à l’état réel des réseaux
Audit initial par inspection caméra
Nous réalisons un audit technique complet à l’aide de caméras d’inspection haute précision.
Ce diagnostic permet d’évaluer l’état réel du réseau : qualité d’écoulement, présence de dépôts, pertes de pente, obstructions partielles ou zones inaccessibles.
→ En fonction des constats, un traitement curatif ciblé peut être recommandé pour retrouver des conditions d’écoulement optimales avant la mise en place de la maintenance préventive.
Traitement curatif ciblé (si nécessaire)
Lorsque l’état du réseau le nécessite, nous déployons un ensemble de procédés techniques adaptés, choisis en fonction de la typologie des dysfonctionnements observés lors de l’audit. Nos interventions peuvent inclure :
- Curage haute ou basse pression, selon la fragilité ou la vétusté du réseau
- Curage mécanique pour éliminer les dépôts solides ou incrustés
- Application de formulations physico-chimiques puissantes mais respectueuses de l’environnement, destinées à désagréger les matières organiques et graisses accumulées
→ L’objectif est de garantir un réseau propre et fonctionnel, condition indispensable à l’efficacité durable de la maintenance biologique.
Mise en place du traitement biologique préventif
Une fois les réseaux rétablis, nous mettons en œuvre un protocole de maintenance biologique basé sur une gamme complète de produits environnementaux brevetés, sélectionnés pour leur efficacité et leur compatibilité avec vos installations.
Nos équipes interviennent deux fois par mois sur site.
À chaque passage, elles assurent :
- La distribution du bon produit, au bon endroit, à la bonne posologie, selon les configurations du site
- Le contrôle de chaque point d’évacuation pour vérifier l’efficacité du traitement et garantir un écoulement fluide et continu
→ Ce suivi régulier permet d’anticiper toute dégradation et d’agir de manière préventive, sans interruption d’exploitation.
Audit comparatif annuel et suivi patrimonial
Chaque année, un nouvel audit par inspection caméra est réalisé. Il permet :
- De mesurer l’évolution de l’état des réseaux
- D’ajuster, si nécessaire, les dosages ou fréquences
- Et de fournir un suivi patrimonial technique clair, utile à la gestion à long terme de l’actif
Garantie de résultat et accompagnement contractuel
Nos engagements sont clairs et contractualisés : maintien des écoulements, réduction des odeurs, suppression des sinistres et interventions curatives.
Ce contrat de performance est piloté en lien avec vos équipes d’exploitation, dans une logique de prévention et de durabilité.
Ils nous font confiance
Nos garanties
Résultats garantis
Si le réseau se rebouche, on intervient. Sans surcoût.
Réactivité maximale
Moins de 4h d’intervention
Suivi continu
Avant, pendant, après : tout est documenté.
Écoconception intégrée
8 produits biologiques & chimiques pensés pour un usage raisonné, avec une chaîne de traitement complète :
- analyse
- application
- gestion des déchets
Votre budget d’entretien, avec ou sans contrat Alsbom
Deux approches. Deux réalités budgétaires radicalement opposées.
Sans contrat Alsbom
Les imprévus engloutissent votre budget : 90 % des dépenses sont absorbées par les urgences
Avec contrat Alsbom
Votre budget est maîtrisé à 99 %. Toutes les interventions sur vos canalisations sont couvertes, avec 100 % de résultats garantis. Fini les mauvaises surprises : place à la sérénité.
Une équipe qualifiée et des process propriétaires
8 produits (biologiques et chimiques), formulés en interne
Utilisation raisonnée : analyse des besoins, bon usage, gestion des déchets
Techniciens formés en continu
Intervention sans nuisance excessive : bruit, odeur, dérangement limité

Un savoir-faire né de deux profils complémentaires :

Vincent, 35 ans d’expérience dans les produits chimiques d’entretien.

Florian, ingénieur procédés, environnement, chimie et industrie.

Boris, directeur technique.
Une méthode alignée avec vos engagements RSE
- Jusqu’à 80 % de réduction de l’empreinte carbone
- Jusqu’à 60 % d’économie d’eau
- Conforme au Décret Tertiaire et à la norme ISO 14001
- Valorise votre patrimoine dans une logique HQE / LEED / BREEAM
Déjà adoptée par des acteurs exigeants
Notre objectif : vous sortir du cycle infernal du curage. Grâce à notre contrat de surveillance, vos réseaux restent sous contrôle et leur perennité est largement prolongée.
C’est pour cela que des sites tertiaires comme Europlaza n’ont plus rencontré aucun problème… depuis 14 ans.
Une solution qui transforme un coût en valeur
Plus d'urgences
ou de sinistres
Moins de bons de commande,
plus de sérénité pour
les responsables de site
1 seul fournisseur
1 contrat
0 tracas
Vous êtes une entreprise
ou une collectivité ?
Vous voulez dire adieu au tartre, aux odeurs et aux urgences ?
Remplissez le formulaire, on vous rappelle sous 48h.
Ou appelez-nous directement au + 33 1 85 74 51 99.

FAQ - Maintenance des réseaux d’évacuation
Quelle est la différence entre les eaux usées et les eaux vannes ?
Les eaux usées désignent les eaux issues des lavabos, douches, urinoirs, éviers de nettoyage, ou encore des machines de nettoyage (types monobrosses, autolaveuses).
Les eaux vannes, quant à elles, proviennent uniquement des toilettes.
→ À noter : la plus grande source de tartre dans les réseaux d’évacuation est liée aux urinoirs, dont l’utilisation régulière provoque une accumulation rapide de dépôts solides.
Qu’est-ce que le tartre dans les canalisations ?
Le tartre est un dépôt solide qui résulte de la réaction entre le calcaire naturellement présent dans l’eau et l’urée contenue dans l’urine.
Ce mélange cristallise sur les parois des canalisations et réduit leur diamètre, entraînant pertes de pente, mauvaises odeurs, voire des obstructions totales.
→ C’est l’un des premiers ennemis de la performance des réseaux sanitaires
Pourquoi faut-il séparer les eaux usées des eaux vannes ?
Il s’agit avant tout d’un enjeu sanitaire. Les eaux vannes peuvent contenir la bactérie Escherichia coli (E. coli), présente dans les matières fécales. En cas de remontée du réseau, elle peut contaminer les réseaux d’eaux grises, et donc les lavabos, douches, etc.
→ Ce risque sanitaire justifie la séparation stricte des circuits.
La maintenance biologique est-elle une innovation de rupture ?
Oui. Notre approche repose sur un enchaînement méthodique unique : audit caméra, traitement curatif ciblé si nécessaire, puis traitement biologique préventif à base de produits environnementaux brevetés.
Nous ne faisons pas « juste de la bio », nous transformons un réseau pour lui redonner de la performance durable, avec un vrai pilotage technique et contractuel.
→ Aujourd’hui, aucun autre acteur ne propose cette approche complète et encadrée. C’est ce qui en fait une solution de rupture dans le secteur.
Sur quels types de sites intervenez-vous ?
Nous intervenons aussi bien sur :
Des bâtiments tertiaires à forts enjeux (locataires sensibles, haute exigence d’exploitation) ;
Que sur des sites industriels, militaires ou classés défense, avec des contraintes de sécurité spécifiques.
→ Nos équipes sont formées pour intervenir dans des environnements complexes, sensibles et réglementés.
Comment garantissez-vous vos résultats ?
Chaque contrat intègre une garantie de résultats sur le maintien des écoulements, la suppression des obstructions et la réduction des odeurs. Notre suivi bimensuel et notre audit annuel comparatif permettent un pilotage transparent, mesurable, et ajustable.
Vos produits sont-ils compatibles avec une démarche environnementale ?
Oui. Tous nos produits sont issus d’une gamme environnementale brevetée, conçue pour être efficace sans agresser les canalisations ni l’environnement.
→ Notre démarche s’intègre dans les politiques RSE, les démarches ISO 14001, ou les labels HQE et BREEAM.
Qu’apporte votre méthode à l’exploitant ou au gestionnaire ?
Nos solutions permettent de passer d’une logique d’urgence à une logique de prévention, en réduisant drastiquement les obstructions, les sinistres et les interventions en urgence.
Cela se traduit par :
Une meilleure continuité de service ;
Une réduction des coûts cachés ;
Une satisfaction accrue des occupants.